Descrição do Imóvel

*SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA*
– *Vila Gardênia* – Atibaia/SP
Localização de alto padrão, 5min Centro da cidade, parques e lagos, 100m da Al. Lucas.
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Em uma área de 468 m² (12x39 m)de terreno, com 282,98 m² de área construída, a casa oferece 03 suítes amplas - todas com preparação para ar-condicionado e uma com sacada; Suíte master (22 m²), closet, persianas elétricas, diversos pontos de iluminação e tomadas; Sala de TV com sacada; Corrimões e guarda-corpo de inox; Banheiros totalmente revestidos em porcelanato, bancada de porcelanato, cuba de sobrepor e preparação para aquecimento de água solar, inclusive no lavatório; Sala com escada revestida em porcelanato, porta pivotante grande, ponto para ar-condicionado de alta potência com portas balcão (preparação para deck externo) e lavabo;
Cozinha tipo americana, equipada com bancada de porcelanato (área molhada e seca), monocomando Deca Spin flexível com bica móvel, cuba dupla de inox, cooktop 5 bocas, preparação para aquecimento de água solar, tomadas de 20A e ponto de água para geladeira Side by Side; Área de serviço com tanque de cerâmica e ponto para máquina de lavar; Portas Pormade® de primeira linha com fechadura e dobradiças de alto padrão; Porcelanato de alto padrão com junta de 1,5 mm no andar térreo e inferior, e no andar superior piso laminado; Metais Deca® monocomando e louças Roca®; Janelas de primeira linha de PVC Okna®; Duas caixas d’água de 1.000 litros; Muitos pontos de iluminação e tomadas em todo imóvel.
*Área externa*: Garagem para quatro carros, sendo dois cobertos; amplo espaço gourmet inferior (94 m²) com banheiro (tipo vestiário) com preparação para aquecimento solar e previsão para adega, sauna e depósito; Preparação elétrica para automação do portão; Pintura projetada na casa e nos muros (parcial).

IPTU 2024(pago): 11X de R$ 298,61

Aceito financiamento bancário. Terreno e veículos a verificar. Documentação totalmente regularizada, pronta para venda imediata.
Valor investimento: *R$ 1.890.000,00*

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Garcia Mendes – Corretora de Imóveis, encorajando você a realizar seu sonho.
CRECISP 235857-F

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO

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Vila-Gardênia,-Atibaia-SP
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